서울남부지법 2023타경115604-1 화성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-02-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.88㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5080만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화성빌라 · 47.88㎡ (14.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-181

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 15분거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층/ 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001.06.07) 외벽: 드라이비트 위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 완만한 경사지에 위치한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 55-4, 제1층 제101호 (화곡동, 화성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO (OO O O OOOO OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 24-02-29 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 55-4, 제1층 제101호 (화곡동, 화성빌라) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 109.23㎡ 1층 103.48㎡ 2층 104.86㎡ 3층 104.86㎡ 4층 88.12㎡ 옥탑 12.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 47.88㎡

주변

학군

• 154m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 455m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 676m · 신정여자중학교 · 중학교
• 681m · 화원중학교 · 중학교
• 726m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 824m · 한광고등학교 · 고등학교
• 859m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 958m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1044m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1048m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 187m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 206m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 228m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 246m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 251m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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