서울남부지법 2023타경115772-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.67㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1970만 (최저가의 10%)

청구금액

455만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개화동로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.67㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 645-23 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립· 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 김포공항 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 5·9·서해선·공항철도 "김포공항역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 2001-01-06) 외장 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 약 4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 645-23 제지층 제비01호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 곤지암읍 신대길62번길 6, 제3층 제303호 (다빈로즈가든) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 고리울로28번길 27-20, 제2층 제201호 (고강동, 대덕빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-02 · 서울특별시 강서구 방화동 645-23 제지층 제비01호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 136.58㎡ 2층 136.58㎡ 3층 136.58㎡ 4층 136.58㎡ 지층 129.31㎡ 옥탑 9.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 66.67㎡

주변

학군

• 146m · 방화중학교 · 중학교
• 257m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 258m · 공항고등학교
• 601m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 902m · 공항중학교 · 중학교
• 929m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1006m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1054m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1070m · 방원중학교 · 중학교
• 1137m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1263m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 방화중학교 · 86
• 193m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 217m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 222m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 364m · 국제선진입(미정차) · 12, 21, 3, 4300-1수원, 4300수원, 50, 71, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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