서울남부지법 2023타경115789-1 스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

2152만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3217만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13자길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스페이스빌 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 468-4

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 약 20분거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2010.03.31) 외벽: 대리석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 5-6m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 63-27, 제3층 제301호 (화곡동, 스페이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-29 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 63-27, 제3층 제301호 (화곡동, 스페이스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 다세대주택(11세대), 제2종근린생활시설 1층 158.60㎡(연면적제외) 1층 38.50㎡ 1층 11.70㎡ 2층 177.10㎡ 3층 177.10㎡ 4층 175.02㎡ 5층 147.28㎡ 옥탑1층 11.70㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 56.34㎡

주변

학군

• 213m · 신정여자중학교 · 중학교
• 260m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 276m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 335m · 한광고등학교 · 고등학교
• 485m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 717m · 대일고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 972m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1133m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1144m · 화원중학교 · 중학교
• 1159m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 40m · 동우아트빌 · 강서03
• 51m · 주영렉스빌 · 강서03
• 85m · 공작세탁소 · 강서03
• 85m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 123m · 미주아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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