서울남부지법 2023타경115871-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1417만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.04㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개화동로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.04㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612-275

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2016.02.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 11미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 일련번호 1, 2 공히 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 6-10층 층별면적이 186.69㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑) 상 해당 층별면적은 188.69㎡로 표기되어 있어 상이한 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제8층 제805호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제8층 제805호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 지하1층 300.36㎡ 1층 299.97㎡ 2층 227.04㎡ 3층 227.67㎡ 4층 227.67㎡ 5층 227.67㎡ 6층 186.69㎡ 7층 186.69㎡ 8층 186.69㎡ 9층 186.69㎡ 10층 186.69㎡ 옥탑1층 28.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.04㎡

주변

학군

• 204m · 방화중학교 · 중학교
• 318m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 606m · 공항고등학교
• 690m · 공항중학교 · 중학교
• 1024m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1207m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1231m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1241m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1274m · 송정중학교 · 중학교

버스

• 135m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 146m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 198m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 211m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 226m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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