서울남부지법 2023타경115888-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.95㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

2496만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5529만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 41.95㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 937-14 · 일반상업지역

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건‘기호1", "기호3"은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 "기호2"는 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 각각 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 "기호1"과 "기호3"은 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 본건 "기호2"는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 "기호1", "기호3"은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호, 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2020.06.04) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 본건 "기호2"는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물내, 제7층 제703호로서, (사용승인일:2020.09.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 "기호1"과 "기호3"은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다. 본건 "기호2"는 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 "기호1"과 "기호3"은 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 본건 "기호2"는 위생 및 급배수설비, 승강기시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 "기호1"과 "기호3"은 인접대지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 본건 "기호2"는 인접대지와 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 "기호1"과 "기호3" 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 본건 "기호2" 남측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"기호1", "기호3" [1098-3번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. "기호1", "기호3" [1098-5번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). "기호2" [937-14번지], [937-31번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"기호1"-"기호3" 각각 공부와의 차이가 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"기호1"-"기호3" 각각 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 제6층 제601호 (화곡동, 휴먼시티) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 월정로 114, 제7층 제703호 (화곡동, 대성케이제이) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 우장산로15길 13, 제3층 제303호 (화곡동, 휴먼시티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-12 · 서울특별시 강서구 월정로 114, 제7층 제703호 (화곡동, 대성케이제이) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대),업무시설(오피스텔),근린생활시설 지1층 221.5㎡ 1층 131.82㎡ 2층 191.28㎡ 3층 191.28㎡ 4층 191.14㎡ 5층 191.14㎡ 6층 191.14㎡ 7층 191.14㎡ 8층 136.65㎡ 9층 136.65㎡ 10층 136.65㎡ 11층 136.65㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.95㎡

주변

학군

• 445m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 795m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 878m · 화원중학교 · 중학교
• 922m · 양서중학교 · 중학교
• 997m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1073m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1096m · 양강중학교 · 중학교
• 1138m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1255m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 79m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 86m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 151m · 하나은행신월동지점 · 604
• 205m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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