서울남부지법 2023타경115918-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 4976만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.06㎡ (6.4평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6077만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13자길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 475-14 · 21.06㎡ (6.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대이며, 기호(나),(다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡터널" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 다세대주택 등이 소재하는 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호(가)까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장 등이 소재하고, 본건 기호 (나),(다)까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선/5호선 까치산역) 등에 소재하는 바, 제반 대중교통 수단의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감 기호(나),(다) 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 디에이씨 제2층 제203호 다세대주택(주방, 욕실겸거실, 방1 등)으로 이용 중이며, 기호(나)는 더 메르씨엘 제2층 제205호 도시형생활주택(단지형다세대)(주방, 욕실겸 거실, 방2 등) 으로 이용중이며, 기호(다)는 더 메르씨엘 제4층 제404호 도시형생활주택(단 지형다세대)(주방, 욕실겸거실, 방2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) 기본적인 위생 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 기호(나),(다) 기본적인 위생 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(나),(다) 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가) 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(나),(다) 본건 남서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가)(화곡동 475-14) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설 법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 기호(나),(다) 화곡동 362-23 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 362-117 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 33-9, 제2층 제203호 (화곡동, 디에이씨) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 제2층 제205호 (화곡동, 더메르씨엘) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로78가길 27, 제4층 제404호 (화곡동, 더메르씨엘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 475-14 제2층 제203호

서울특별시 강서구 화곡동 362-23 제2층 제205호

서울특별시 강서구 화곡동 362-23 제4층 제404호

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

고OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 강서구 등촌로13자길 33-9, 제2층 제203호 (화곡동, 디에이씨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.28㎡ 2층 125.92㎡ 3층 125.92㎡ 4층 42.28㎡ 5층 43.21㎡ 옥탑1층 12.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.6㎡

주변

학군

• 44m · 신정여자중학교 · 중학교
• 107m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 112m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 193m · 한광고등학교 · 고등학교
• 604m · 대일고등학교 · 고등학교
• 652m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 677m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1087m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1180m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 105m · 미주아파트 · 강서03
• 117m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 117m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 139m · 동우아트빌 · 강서03
• 199m · 공작세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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