서울남부지법 2023타경116034-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-17 · 경매개시결정
3. 23-08-17 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송정로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공항동 55-270

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 지하철 5호선 "송정역" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 김포공항등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역" 이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2017. 7. 24)중 제 3층 제 301호로 외벽: 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 4미터폭(송정로4길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층에 각층별 3세대씩, 6층에 2세대 총 14세대로 이루어져 있음 2) 본건이 속한 구분건물은 55-270, 55-271 양지상에 소재하며 본건의 대지권은 55-270에 설정되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 송정로4길 7-7, 제3층 제301호 (공항동, 그랜드캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 강서구 송정로4길 7-7, 제3층 제301호 (공항동, 그랜드캐슬) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 119.77㎡(연면적제외) 1층 15.60㎡ 2층 126.34㎡ 3층 126.34㎡ 4층 126.34㎡ 5층 115.36㎡ 6층 103.85㎡ 옥탑1층 18.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 40.80㎡

주변

학군

• 409m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 558m · 공항중학교 · 중학교
• 668m · 송정중학교 · 중학교
• 808m · 방화중학교 · 중학교
• 848m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1015m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1200m · 공항고등학교
• 1307m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1344m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 156m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 199m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 273m · 공항동지하도입구 · 651, 6632, 6642, 71
• 273m · 송정역4번출구 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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