서울남부지법 2023타경116249-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.92㎡ (8.1평)

건물면적

62.54㎡ (18.9평)

토지면적

26.92㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9416만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.54㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-24 · 26.92㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울화일초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 상가주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘화곡역(5호선)’, ‘까치산역(2·5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층건 제4층 제402호로서 (사용승인일: 1991.10.28.) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 소재하는 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물현황도(평면도(402))상 호별 위치와 현황이 상이하나, 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 면적과 건축물현황도상 면적이 상이하고 강서구청 건축과 담당 주무관(02-2600-6559)과의 구두탐문 등으로 추정하건대 본건 402호 평면도와 401호 평면도가 바뀌어 등재된 것으로 판단되어 이를 귀 원과 상의 후 현황과 일치하는 등기사항전부증명서 및 건축물대장을 기준으로 감정평가하였는바 추후 업무진행시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로30길 29, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

이건 부동산은 감정인의 조사보고서에 의하면, 건축물현황도상으로 401호와 402호가 위치가 달라서 재조사명령 요청 건으로, 조사한바 현황도상 4층 402호로 되어 있으나 실제(현황, 출입문 호수표시)로는 401호로 되어 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 초록마을로30길 29, 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 4층 다세대주택 9세대 1층 129.40㎡ 2층 129.40㎡ 3층 129.40㎡ 4층 125.44㎡ 지층 130.24㎡ 옥탑층 16.56㎡ 연면적제외 내역-지층-주차장 65.54, 주택 64.70 지,1,2,3층-철근콘크리트 4층-벽돌조 벽돌조 62.54㎡

주변

학군

• 288m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 530m · 화원중학교 · 중학교
• 607m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 703m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 717m · 신정여자중학교 · 중학교
• 780m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 879m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1131m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1179m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1237m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 162m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 180m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 224m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 254m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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