서울남부지법 2023타경116263-1 낙원연립재건축조합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-08-21 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.21㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7640만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로47나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 낙원연립재건축조합아파트 · 79.21㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내발산동 708-14

호

10층

당사자

채권자

곽OO

채무자

한OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 우장산역 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 지하철5호선 우장산산역이 소재하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건중 5층 501호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기,위생설비,소화전,화재탐지설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약8m, 남측으로 약6m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47나길 39, 제5층 제501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

곽OO

소유자

유OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

우OO

채권자

곽OO

채무자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 강서구 강서로47나길 39, 제5층 제501호 · 철근콘크리크조 평슬래브지붕 10층 아파트 지1층 792.65㎡ 1층 371.61㎡ 2층 371.61㎡ 3층 371.61㎡ 4층 371.61㎡ 5층 368.25㎡ 6층 367.13㎡ 7층 195.04㎡ 8층 195.04㎡ 9층 195.04㎡ 10층 195.04㎡ 옥탑1층 22.88㎡(연면적제외) 옥탑2층 23.80㎡(연면적제외) 옥탑3층 23.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 79.21㎡

주변

학군

• 263m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 354m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 355m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 426m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 498m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 671m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 895m · 수명고등학교 · 고등학교
• 988m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1020m · 수명중학교 · 중학교
• 1027m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1228m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 178m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 241m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 271m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 310m · 발산초등학교 · 강서05
• 311m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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