서울남부지법 2023타경116287-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.89㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4046만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.89㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 72-2

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "화곡역(지하철 5호선)"등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.03.22) 외벽: 석재 및 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.더 보기

4) 이용상태

본건은 공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.

5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.

7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태

[72-2번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [72-3번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

9) 공부와의 차이

없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9450만 ~ 2억 1808만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로33길 42, 제2층 제204호 (신월동, 라온미브빌)

감정가

2억 3400만

최저가

1억 8720만 (80%)

건물면적

26.89㎡ (8.1평)

기일

24-08-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음