서울남부지법 2023타경116362-1 성재빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.86㎡ (1.5평)

건물면적

59.80㎡ (18.1평)

토지면적

4.86㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9133만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성재빌라 · 59.80㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-669 · 4.86㎡ (1.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2001-12-07) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 건축물현황도 상 101호의 평면도가 현황과 부합하지 않으니 참고바람(감정평가서 3page 그 밖의 사항 참고).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금180,000,000원 임대차계약일자 : 2020년5월23일 임차권자 : 김인선

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 21-9, 제1층 제101호 (화곡동, 성재빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

나OO

근저당권자

농OOOOO OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 21-9, 제1층 제101호 (화곡동, 성재빌라) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 137.94㎡ 1층 130.17㎡ 2층 130.17㎡ 3층 130.17㎡ 4층 127.99㎡ 옥탑 14.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 59.80㎡

주변

학군

• 322m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 589m · 신정여자중학교 · 중학교
• 642m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 658m · 화원중학교 · 중학교
• 665m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 750m · 한광고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1122m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1138m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1161m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 111m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 134m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 157m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 165m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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