서울남부지법 2023타경116409-1 한성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 23-08-14 · 경매개시결정
3. 23-08-14 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.43㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7947만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한성아트빌 · 59.43㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-277

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통의 이 용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임. - 본건은 공부상 제지층 제비01호로 등재되어 있으나, 현관문에 103호로 표기되어 있으니 경매참여 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 25-8, 제지층 제비01호 (화곡동, 한성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산 표시가 공부상은 `비01호`로 되어 있으나, 현황은 `103호`로 표시되어 있음.(별첨 세대출입문 및 우편함 사진 참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 강서구 초록마을로 25-8, 제지층 제비01호 (화곡동, 한성아트빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 124.11㎡ 1층 125.03㎡ 2층 126.62㎡ 3층 119.20㎡ 4층 106.20㎡ 옥탑 7.20㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 59.43㎡

주변

학군

• 122m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 360m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 680m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 772m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 822m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 825m · 강서대학교 · 대학교
• 887m · 화원중학교 · 중학교
• 957m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1034m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1061m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 89m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 111m · 우체국 · 강서01
• 126m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 212m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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