서울남부지법 2023타경116478-1 방화5단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-11 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-03-14 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6823만

담당계

11계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 방화5단지아파트 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 814-19

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고 OOOO OOO OOO

소유자

고 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 방화동 소재 "방원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 5호선 "방화역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 13층 건물내에 구분 소유된 1층 105호로서, (사용승인일 : 1994.8.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(거실겸방1, 방1, 주방1, 욕실겸화장실1 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망), 상대 보호구역(2014-08-04)(강서교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(2014-08-04)(강서교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(2014-08-04), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 문화재보호구역 기타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 외부 관찰 및 인접 주민에 의한 탐문내용 등에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제501동 제1층 제105호 (방화동, 방화5단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19, 제501동 제1층 제105호 (방화동, 방화5단지아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 13층아파트 1층 818.80㎡ 2층 830.62㎡ 3층 830.62㎡ 4층 830.62㎡ 5층 830.62㎡ 6층 830.62㎡ 7층 830.62㎡ 8층 830.62㎡ 9층 830.62㎡ 10층 830.62㎡ 11층 830.62㎡ 12층 830.62㎡ 13층 830.62㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 관리사무소 1층 612.92㎡ 2층 507.54㎡ 용도 : 1층 -노인정,유아원 2층 - 독서실,관리사무소 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하주차장 지하층 1614.22㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 187.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층주차장 150.00㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층기계실 1층 36.0㎡ 지하 336.0㎡ 용도:1층-계단실,지하-기계실 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층전기실 262.50㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층펌프실 101.23㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층경비실 8.88㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 주차장 차도 지하층 324.496㎡ 철근콘크리트조 39.6㎡

주변

학군

• 202m · 방원중학교 · 중학교
• 329m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 335m · 한서고등학교 · 고등학교
• 417m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 453m · 삼정중학교 · 중학교
• 521m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1037m · 공항고등학교
• 1037m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1047m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 215m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 266m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 275m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 282m · 방화4단지 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다