서울남부지법 2023타경117068-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 128만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.27㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2012만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5441만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로31가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.27㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1059-10

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO (OO OO OOO)

소유자

이OO (OO OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2015.09.22) - 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활(단지형다세대)주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m-10m) (2016-01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 일련번호 (가)에는 제시외건물 ㉠(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 및 ‘사진용 지’ 참조)이 소재하는 바, 점유자의 폐문·부재로 인하여 관련 공부 및 목측 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구 조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용한 바, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 위반건축물 여부, 원상복구명령 및 이 행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로31가길 26, 제5층 제503호 (화곡동, 수아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

계OOOO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO (OO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 강서구 화곡로31가길 26, 제5층 제503호 (화곡동, 수아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대),근린생활시설 1층 227.64㎡(연면적제외) 1층 15.48㎡ 2층 243.12㎡ 3층 190.91㎡ 4층 190.91㎡ 5층 166.3㎡ 6층 107.21㎡ 옥탑1층 15.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.27㎡

주변

학군

• 424m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 461m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 545m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 947m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 970m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 978m · 화원중학교 · 중학교
• 1091m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1140m · 강서대학교 · 대학교
• 1159m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 244m · 블리스빌 · 6642
• 246m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 251m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 261m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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