서울남부지법 2023타경117082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 734만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

71.02㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

청구금액

5456만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

개화동 산23 · 개발제한구역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 "서울교통공사 방화차량기지" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 단독주택, 농경지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 전 등으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 타인 소유의 인접필지를 통하여 차량 접근 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 본건 주위에서 연결되는 등산로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 개화동 산23 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) 임. 기호(2): 개화동 산30 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시자연공원구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) 임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 현장조사시 본건 일부 토지에서 양봉 및 경작중인 것으로 탐문조사 되었으며, 정확 한 임대관계는 미상임. 기호(2): 임대관계 미상이며, 본건 지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 개화동 소재 "서울교통공사 방화차량기지" 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 단독주택, 농경지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 전 등으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 타인 소유의 인접필지를 통하여 차량 접근 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 본건 주위에서 연결되는 등산로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 개화동 산23 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) 임. 기호(2): 개화동 산30 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시자연공원구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한 구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉) 임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1): 현장조사시 본건 일부 토지에서 양봉 및 경작중인 것으로 탐문조사 되었으며, 정확 한 임대관계는 미상임. 기호(2): 임대관계 미상이며, 본건 지상에 분묘가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동 산23 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동 산30 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록 1.부동산의 일부는 농경지로 사용되고 있고(매실나무,배추,쪽파,콩 등이 심어져 있음)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

류OO

공유자

문OOOOOOOOOOOOO(O)OOOO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

장OO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-08 · 서울특별시 강서구 개화동 산23 · 임야 1884㎡ ((장경남 지분 1512분의 57 전부))

주변

학군

• 1133m · 삼정중학교 · 중학교
• 1208m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 개화동상사마을종점 · 6647
• 309m · 개화IC(미정차) · 150, 7300고양, 85
• 395m · 개화IC(미정차) · 150, 7300고양, 85
• 443m · 개화IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 452m · 개화IC(미정차) · 6427, 7000, 7100, 8000, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6004, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다