서울남부지법 2023타경117129-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.36㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1072만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2700만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.36㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-6

호

10층

당사자

채권자

임OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 "발산역" 북측 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철5호선 "발산역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급ㆍ배수설비, 위생설비, 엘레베이터설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 35미터 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도로(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제3층 제302호 (마곡동, 우성르보아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제3층 제302호 (마곡동, 우성르보아) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 1층 636.90㎡ 2층 527.36㎡ 3층 526.47㎡ 4층 526.47㎡ 5층 526.47㎡ 6층 526.47㎡ 7층 526.47㎡ 8층 526.47㎡ 9층 526.47㎡ 10층 526.47㎡ 지하1층 1113.22㎡ 지하2층 1092.48㎡ 지하3층 1008.77㎡ 지하4층 481.77㎡ 옥탑1층 28.84㎡ 옥탑2층 48.67㎡ 철근콘크리트구조 19.36㎡

주변

학군

• 320m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 432m · 등명중학교 · 중학교
• 526m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 535m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 946m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1034m · 성재중학교 · 중학교
• 1068m · 서울서진학교

버스

• 119m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 127m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 178m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 180m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 231m · 발산역.NC백화점 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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