서울남부지법 2023타경117204-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-08-24 · 경매개시결정
3. 23-08-24 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2676만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로45가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.95㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 656-34

호

7층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구청사거리 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,공동주택,각종 근린생활 시설,학교 등,관공서 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 다수 노선의 버스정류장이 있어,대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽;치장석 등 마감 내벽;인테리어 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,승강기설비,주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 토지로서,다세대주택 및 사무소 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 4m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업니역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-8-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 표제부에는 주용도가 공동주택 (다세대주택)및 제2종근린생활시설로, 전유부상에는 제2종근린생활시설(사무소)로 되어있음. 표기는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에 의거힘. 평가는 사무소로 함. 토지대장상의 대지권비율이 귀 제시목록 등과 상이함. 표기 및 평가는 귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층 제201호 (등촌동, 가람) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

송OO

채권자

제OOOOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층 제201호 (등촌동, 가람) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(다세대주택) 1층 15.26㎡ 2층 86.4㎡ 3층 97.92㎡ 4층 75.25㎡ 5층 75.25㎡ 6층 75.25㎡ 7층 45.26㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 31.95㎡

주변

학군

• 203m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 312m · 마포중고등학교
• 313m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 353m · 마포고등학교 · 고등학교
• 390m · 등원중학교 · 중학교
• 391m · 마포중학교 · 중학교
• 424m · 유석초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울경서중학교 · 중학교
• 629m · 경서중학교 · 중학교
• 688m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 85m · 등촌현대아파트 · 강서04
• 109m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6632, 6642, 6715, 673, 강서04, 강서05
• 125m · 하이웨이주유소 · 강서04
• 138m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6645, 673, 강서05
• 164m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 654, 661, 6632, 6633, 6715, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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