서울남부지법 2023타경117303-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-24 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9360만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.06㎡ (3.3평)

건물면적

45.13㎡ (13.7평)

토지면적

11.06㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

7936만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 681만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 45.13㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 966 · 11.06㎡ (3.3평)

호

11층

당사자

채권자

안OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 염창역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상11층 건물 중 목동에버하임 제1층 제103호외 1개호로서, (사용승인일: 2019.11.22) 외벽 : 돌 붙임 및 복합 판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "공동주택, 판매시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 인접호수와 경계 구분 없이 사용되고 있는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제103호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제111호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1.부동산은 공동주택 주출입구로 들어가서 바로 오른쪽에 위치(별첨 1층 평면도 참고)해 있는데, 101호~103호를 통합하여 (주)매듭달이라는 상호의 디저트카페로 사용되고 있었고, 목록 2.부동산은 근린생활시설 주출입구로 들어가서 바로 왼쪽에 위치(별첨 1층 평면도 참고)해 있는데, 현재 비어 있는 상태로, 창문에 `유치권행사중`이라는 현수막이 걸려 있는 상태였음.(별첨 사진)

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOO

채권자

안OOOOOO

채권자

안OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제111호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 45.13㎡

주변

학군

• 176m · 양동중학교 · 중학교
• 483m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 776m · 염창중학교 · 중학교
• 811m · 영일고등학교 · 고등학교
• 845m · 염경중학교 · 중학교
• 909m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1032m · 백석중학교 · 중학교
• 1033m · 백석중학교 · 중학교
• 1053m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 84m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 194m · 양동중학교 · 양천01, 양천02
• 278m · 염창역1번출구.강서평생학습관 · 강서04
• 312m · 등촌역.강서보건소 · 5712, 60-3김포, 601, 6018, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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