서울남부지법 2023타경117372-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.70㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 833만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.70㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 841-15

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고, 지하철 5호선 "목동역"까지 직선거리 약 640m, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("등촌로")까지 직선거리 약 410m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2012.03.30.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제2층 제202호 : 공부상 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니)으로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도와 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수 및 급탕설비 등), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 일련번호(1)-(4)는 4필지 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로52길 22, 제101동 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

지OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

지OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로52길 22, 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 17.66㎡ 2층 105.52㎡ 3층 105.52㎡ 4층 105.52㎡ 5층 105.52㎡ 6층 105.52㎡ 옥탑1층 16.86㎡ 철근콘크리트구조 28.7㎡

주변

학군

• 580m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 609m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 789m · 신서고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 844m · 신정여자중학교 · 중학교
• 849m · 한광고등학교 · 고등학교
• 854m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 868m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 881m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 88m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 107m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 113m · 곰달래약국 · 강서03
• 143m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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