서울남부지법 2023타경117402-1 남광

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-02-21 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 8012만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

620.60㎡ (187.7평)

토지면적

196.70㎡ (59.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2801만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로58길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남광 · 620.60㎡ (187.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 779-5

호

7층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

유OO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상가주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측으로 지하철 5호선 "목동역"이 위치하고, 동측(등촌로)으로 대중교통 수단을 이용 할수있는 노선버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물로서, (사용승인일 : 2010.09.27.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(고시원) 등으로 이용중이며, 후첨 "건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉦이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 779-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로58길 7-13 (화곡동, 남광) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 25명

이 사건 건물 명칭이 `남광오피스텔`로 표시되어 있고, 1층에 101호와 102호, 2층부터 7층까지 각 4개의 호수가 있고, 옥탑에 1개의 세대출입문이 있음.(별첨 사진)

부동산표시목록

가압류권자

정O

가압류권자

정OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

소OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 779-5 · 대 196.7㎡
• 24-02-21 · 서울특별시 강서구 곰달래로58길 7-13 (화곡동, 남광) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 제2종근린생활시설(고시원) 지1층 23.94㎡ 1층 87.2㎡ 2층 85.68㎡ 3층 85.68㎡ 4층 85.68㎡ 5층 91.4㎡ 6층 91.4㎡ 7층 59.66㎡ 옥탑1층 9.96㎡(연면적제외)

주변

학군

• 357m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 597m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 804m · 대일고등학교 · 고등학교
• 828m · 한광고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 888m · 신정여자중학교 · 중학교
• 889m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 935m · 신서고등학교 · 고등학교
• 967m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 158m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 164m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 165m · 목동사거리 · 6003
• 339m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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