서울남부지법 2023타경117471-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.77㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5074만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.77㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 83-8

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 근린공원이 밀집한 지역으로 서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선‘우장산역’ 및"화곡역"이 있는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서(사용승인일: 2019.02.20), 외벽: 치장벽돌 붙임 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대 )] 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상입니다. - 부합물 및 종물 ㉠-㉢(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)이 소재하고 있으며, 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 8-10, 제5층 제502호 (화곡동, 푸른풍경채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

중OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 서울특별시 강서구 우현로 8-10, 제5층 제502호 (화곡동, 푸른풍경채) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 223.07㎡(연면적제외) 1층 16.75㎡ 2층 160.48㎡ 3층 160.48㎡ 4층 139.16㎡ 5층 107.91㎡ 6층 75.19㎡ 옥탑1층 28.39㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.77㎡

주변

학군

• 257m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 310m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 483m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 730m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 803m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 902m · 강서대학교 · 대학교
• 942m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1107m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1169m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1176m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 블리스빌 · 6642
• 79m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 117m · 우장산파크빌 · 6645
• 126m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 164m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다