서울남부지법 2023타경117631-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-09-13 · 경매개시결정
3. 23-09-13 · 배당요구종기
4. 24-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 479만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1020.00㎡ (308.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3047만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 1235만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

방화동 33 · 자연녹지지역

당사자

채권자

김OO

채무자

청OOO OOOO

소유자

청OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "범어리못" 서측 인근에 소재하고 있으며, 인근은 시가지주변 지대로서 폐기물처리장, 창고 및 적치장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인천국제공항고속도로 및 올림픽대로가 인접하여 차량 을 이용한 교통은 무난한 편이나, 버스정류장 및 지하철역이 원거리에 소재하여 대중교통 이 용 편의도는 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 본건 1 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 잡종지(폐기물 선별장)으로 이용중임. 2. 본건 2 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지(폐기물선별장)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1,2) 서측으로 현황 노폭 약 6-7 미터 정도의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(본건 1,2 동일) 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(후방지 역:500m),과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변 서울 특별시공고 제2016-2272호)(2016.11.24)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 33 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동 34 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 부동산은 공사장 생활폐기물 선별장으로 사용되고 있음.(별첨 사진)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

청OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-13 · 서울특별시 강서구 방화동 33 · 잡종지 707㎡
• 24-11-13 · 서울특별시 강서구 방화동 34 · 잡종지 313㎡

주변

학군

• 517m · 삼정중학교 · 중학교
• 630m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 985m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1106m · 방원중학교 · 중학교
• 1242m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 132m · 방화대교남단(가상) · 6013, 6705A
• 335m · 생태공원 · 강서07
• 412m · 88JC(미정차) · 1004, 1100, 1101, 5100성남, 5200-1성남, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 8840화성, 8842광주, 9500, 9501, 9802, G6000, G6001, G6002, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6457, M6659, 이음1, 이음2
• 493m · 방화대교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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