서울남부지법 2023타경117723-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 7054만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.83㎡ (3.9평)

건물면적

52.34㎡ (15.8평)

토지면적

12.83㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

4705만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.34㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 966 · 12.83㎡ (3.9평)

호

11층

당사자

채권자

능OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 소재 "양동중학교" 남동측 인근 제2종일반주거지역내 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 소규모아파트단지, 목2동주민센터, 양동중학교 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철9호선 염창역이 위치하고 공항대로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택), 판매시설, 제1종. 2종근린생활시설 중 1층 117호로서 2019.11.22 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 석재붙임 및 강화유리마감.. 내벽: 내부인테리어공사 시공하다 중단됨. 창호: 샷시창호 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도가 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 111호부터 121호까지 경계표시(칸막이 등) 및 건물번호표지 등 없이 일괄 음식점으로 이용 하고자 내부 인테리어공사 시공중 임차인의 사정으로 공사가 중단되어 장기간 공실 상태임. *.(인테리어 시공업체에서 유치권 행사중에 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기 시설, 지하주차장 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 지반으로 목동에버하임(도시형생활주택), 판매시설, 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약12m 포장도로에, 남동측과 남서측으로 노폭 약6m 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서.양천교육 청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 상세한 임대내역 미상임. 기 타 : 1층(111호-121호) 전체에 유치권 행사중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 호수표시 없이 부출입구 바로 오른쪽에 위치(별첨 1층 평면도 참조)해 있으며, 내부가 비어 있는 상태임(별첨 사진). 관리소장님의 진술에 의하면, 112호부터 122호까지 내부를 모두 통합하여 식당(강서면옥 목동점)으로 사용하다가 현재는 영업을 하지 않고 있다고 함. 이 사건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

춘OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

능OOOOOO

근저당권자

능OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

소유자

우OOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

안OO

채권자

능OOOOOO

채권자

능OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-10-30 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68, 제1층 제117호 (목동, 목동에버하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 공동주택(도시형생활주택),판매시설,제1,2종근린생활시설 지3층 1823.1㎡ 지2층 1829.68㎡ 지1층 1888.16㎡ 제1층 1179.55㎡ 제2층 1396.83㎡ 제3층 707.30㎡ 제4층 707.30㎡ 제5층 707.30㎡ 제6층 707.30㎡ 제7층 707.30㎡ 제8층 707.30㎡ 제9층 707.30㎡ 제10층 707.30㎡ 제11층 701.93㎡ 철근콘크리트구조 52.34㎡

주변

학군

• 176m · 양동중학교 · 중학교
• 483m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 633m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 776m · 염창중학교 · 중학교
• 811m · 영일고등학교 · 고등학교
• 845m · 염경중학교 · 중학교
• 909m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1032m · 백석중학교 · 중학교
• 1033m · 백석중학교 · 중학교
• 1053m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 84m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
• 194m · 양동중학교 · 양천01, 양천02
• 278m · 염창역1번출구.강서평생학습관 · 강서04
• 312m · 등촌역.강서보건소 · 5712, 60-3김포, 601, 6018, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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