서울남부지법 2023타경117976-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-01 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.20㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2759만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.20㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-34

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

육OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 약13여분의 거리에 지하철5호선 "화곡역" 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건내 제3층 제302호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2017.10.27.임 외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 다세대주택(후첨-"내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 장방형으로서, 다세대주택의 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 서측(약8m) 및 북측(약6미터)으로 까치산로4길 및 까치산로4라길의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제3층 제302호 (화곡동, 은성캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

영OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제3층 제302호 (화곡동, 은성캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 41.24㎡ 2층 84.97㎡ 3층 84.97㎡ 4층 75.39㎡ 5층 63.51㎡ 6층 47.63㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.2㎡

주변

학군

• 177m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 845m · 신정여자중학교 · 중학교
• 864m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1002m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1068m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1122m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 290m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 293m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 326m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 342m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 374m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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