서울남부지법 2023타경118221-1 에어팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 1차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.10㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개화동로27가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에어팰리스 · 14.10㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 619-7

호

9층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "공항시장역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2013.03.11) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(아파트형원룸)으로 이용중에 있습니다[후첨 "내부구조도" 참조].

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(아파트원룸형), 오피스텔, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 9m 내외, 동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타 용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 제4층 제403호 (방화동, 에어팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 제4층 제403호 (방화동, 에어팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택(아파트 원룸형),오피스텔,제1,2종근린생활시설 지3층 277.51㎡ 지2층 282.77㎡ 지2층 259.47㎡ 지1층 459.68㎡ 지1층 51.84㎡ 지1층 6.24㎡ 1층 241.8㎡ 1층 174.1㎡ 1층 77.65㎡ 1층 12㎡ 2층 471.93㎡ 2층 32.42㎡ 3층 412.31㎡ 4층 412.31㎡ 5층 412.31㎡ 6층 412.31㎡ 7층 412.31㎡ 8층 412.31㎡ 9층 412.31㎡ 옥탑2층 61.73㎡(연면적제외) 옥탑1층 61.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.10㎡

주변

학군

• 272m · 방화중학교 · 중학교
• 311m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 676m · 공항고등학교
• 693m · 공항중학교 · 중학교
• 1073m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1216m · 송정중학교 · 중학교
• 1239m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1240m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1262m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1283m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 138m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 174m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 193m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 208m · 송정역 · 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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