서울남부지법 2023타경118245-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-05 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7913만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 871-48

호

6층

당사자

채권자

임OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산 역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조, (철근)콘크리트지붕 지상 6층건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일: 2017.02.22), 외벽: 청고벽돌 및 치장벽돌 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-3, 제3층 제301호 (화곡동, 로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 서울특별시 강서구 곰달래로31가길 24-3, 제3층 제301호 (화곡동, 로즈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 34.02㎡ 2층 110.08㎡ 3층 110.08㎡ 4층 110.08㎡ 5층 110.08㎡ 6층 109.77㎡ 옥탑1층 15.89㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.85㎡

주변

학군

• 117m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 779m · 신정여자중학교 · 중학교
• 818m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 867m · 양강중학교 · 중학교
• 884m · 한광고등학교 · 고등학교
• 958m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1074m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1074m · 화원중학교 · 중학교
• 1096m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 67m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 96m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 148m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 182m · 신정초교 · 강서02
• 204m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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