경매· 다세대주택
서울남부지법 2023타경118498-1 NF
서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보
최저가4127만538만/평· 감정가 2억 4600만 (17%)
담당계13계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4127만감정가 대비 17%
- 감정가
- 2억 4600만
- 최저 평당가
- 538만/평건물면적 기준 · 총액 4127만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4325만 ~ 5262만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 9차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 9차 매각기일최저가 4127만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.78㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 25.37㎡ (7.7평)
- 토지면적
- 15.78㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 412만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4600만
- 담당계
- 13계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 가로공원로56길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 25.37㎡ (7.7평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 신월동 157-1 · 제2종일반주거지역 · 15.78㎡ (4.8평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.04.08) 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중 입니다. (후첨 "내부 구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭 약7미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
(1) 신월동 157-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (2) 신월동 157-2 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.04.08) 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중 입니다. (후첨 "내부 구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 폭 약7미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1) 신월동 157-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (2) 신월동 157-2 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-29 | sd | 2024.01.12 도달 |
| 23-12-12 | sd | 2023.12.14 도달 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.29 도달 |
| 23-10-31 | sd | 2023.11.08 도달 |
| 23-09-26 | sd | 2023.10.10 도달 |
| 23-09-14 | sd | 2023.09.19 도달 |
| 23-09-14 | sd | 2023.09.14 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 201호 전부 | 246,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 울OOOO OO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 울OOOO
임차인 박OO
주택임차권자 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-14 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 13.41㎡ 2층 92.57㎡ 3층 92.57㎡ 4층 92.57㎡ 5층 86.85㎡ 6층 84.53㎡ 옥탑1층 15.39㎡ 철근콘크리트구조 25.37㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 267m서울신원중학교중학교
- 302m서울금융고등학교고등학교
- 355m광영여자고등학교고등학교
- 364m양서중학교중학교
- 406m광영고등학교고등학교
- 486m서울양원초등학교초등학교
- 672m신월중학교중학교
- 683m서울신원초등학교초등학교
- 723m신화중학교중학교
- 871m고리울초등학교초등학교
- 886m서울월정초등학교초등학교
- 925m서울강신초등학교초등학교
버스
- 63m신월청소년문화센터23, 59, 60-1, 70, 77
- 142m신원중학교23, 59, 60-1, 70, 77
- 166m신월사거리23, 59, 60-1, 70, 77
- 226m신월3동주민센터.신월3동우체국388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
- 241m서부여성발전센터388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4325만 ~ 5262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제201호 (신월동, 피크빌양천)
- 감정가
- 2억 4600만
- 최저가
- 4127만 (17%)
- 건물면적
- 25.37㎡ (7.7평)
- 대지권면적
- 15.78㎡ (4.8평)
- 기일
- 25-04-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 8회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 4127만 × 105~127% = 4325만 ~ 5262만서울 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,581건 — 중간값 114.1%, 사분위 104.8~127.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
- 215건 모두 보기