서울남부지법 2023타경118696-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 24-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2216만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5594만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-5

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OOO

소유자

남OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측에 위치하며, 주위는 각종 업무시 설, 관공서, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 화곡역(5호선)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(2,5호선 까치산역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2020.11.06), 외벽 : 인공 석재 및 타일붙임 등, 내벽 : - 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제9층 제903호로서 (사용승인일:2020.05.21), 외벽 : 인조석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스, 소화전 설비, 소화전 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스, 소화전 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지이며, 건부지(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북동측으로 약 4미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5-6미터, 남서측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1(화곡동 366-35) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 2. 토지 1(화곡동 366-88) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022 -06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 경매시 관리비 및 각종 공과금 등의 납부여부의 확인이 필요하니 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 경매시 관리비 및 각종 공과금 등의 납부여부의 확인이 필요하니 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제9층 제903호 (화곡동, 넥시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 64, 제4층 제402호 (화곡동, 제이투리더스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-26 · 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제9층 제903호 (화곡동, 넥시티) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 오피스텔 지1층 163.44㎡ 1층 48.19㎡(연면적제외) 1층 68.89㎡ 2층 150.03㎡ 3층 150.03㎡ 4층 150.03㎡ 5층 150.03㎡ 6층 150.03㎡ 7층 150.03㎡ 8층 150.03㎡ 9층 150.03㎡ 10층 150.03㎡ 11층 150.03㎡ 옥탑1층 16.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 225m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 403m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 550m · 강서대학교 · 대학교
• 557m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 599m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 945m · 백석중학교 · 중학교
• 951m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 972m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 97m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 152m · 강서구청후문 · 강서02
• 203m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 234m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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