서울남부지법 2023타경118719-1 강변아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

5920만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7281만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강변아파트 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 1475

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "가양역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건 내 제10층 제1001호로서 (사용승인일: 1992.12.02), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방 식당, 욕실1, 발코니1, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 26m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 지구단 위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015- 03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015- 03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강 서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확 인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변 서울특별 시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 허준로 139, 제312동 제10층 제1001호 (가양동, 강변아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

윤OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-07 · 서울특별시 강서구 허준로 139, 제312동 제10층 제1001호 (가양동, 강변아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 538.74㎡ 2층 529.74㎡ 3층 529.74㎡ 4층 529.74㎡ 5층 529.74㎡ 6층 529.74㎡ 7층 529.74㎡ 8층 529.74㎡ 9층 529.74㎡ 10층 529.74㎡ 11층 529.74㎡ 12층 529.74㎡ 13층 529.74㎡ 14층 529.74㎡ 15층 529.74㎡ 철근콘크리트조 49.5㎡

주변

학군

• 337m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울서진학교
• 487m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 514m · 경서중학교 · 중학교
• 518m · 서울경서중학교 · 중학교
• 547m · 유석초등학교 · 초등학교
• 623m · 마포중학교 · 중학교
• 636m · 마포고등학교 · 고등학교
• 647m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 682m · 마포중고등학교
• 731m · 등원중학교 · 중학교
• 737m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 가양2동강변아파트 · 1002, 6631, 6642, 6712
• 118m · 가양5단지아파트 · 1002, 660, 6631, 6645, 6712
• 210m · 가양4단지아파트 · 1002, 660, 6631, 6645, 6712
• 213m · 대림경동아파트 · 1002, 6631, 6642, 6712
• 217m · 가양대교남단(미정차) · 1004, 5100성남, 5200-1성남, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 8840화성, 8842광주, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M6463, 이음1, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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