서울남부지법 2023타경118726-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-12 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-12-26 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7585만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

118.32㎡ (35.8평)

토지면적

122.20㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

4758만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7819만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 118.32㎡ (35.8평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신월동 519-11 · 제3종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

서울 앙천구 신월동 서울강서초등학교 남측 인근에 소재하며 대상물건 인접토지 및 접면도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 교통여건 보통시됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주상기타 건부지로 이용중

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음 대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕의 지하1층/지상2층 주택으로 지층 - 주택 / 1층 - 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호:여주영양탕) / 2층 - 주택 외벽 - 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 - 실내인테리어 마감 등 창호 - 샷시창호 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비 및 전기설비 등

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울 앙천구 신월동 서울강서초등학교 남측 인근에 소재하며 대상물건 인접토지 및 접면도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 교통여건 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주상기타 건부지로 이용중

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음 대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕의 지하1층 지상2층 주택으로 지층 - 주택 1층 - 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호:여주영양탕) 2층 - 주택 외벽 - 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 - 실내인테리어 마감 등 창호 - 샷시창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급 배수설비 및 전기설비 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 519-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 오목로4길 11 (신월동, 가동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

소유자의 자녀 방현주의 진술에 의하면

서울특별시 양천구 신월동 519-11 · 244.4㎡

서울특별시 양천구 신월동 519-11

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 서울특별시 양천구 신월동 519-11 · 244.4㎡
• 26-07-29 · 서울특별시 양천구 신월동 519-11 · 244.4㎡
• 26-07-29 · 서울특별시 양천구 오목로4길 11 (신월동, 가동) · 연와조 스라브즙2층건주택 1층 54.36㎡ 2층 54.36㎡ 지하실 9.60㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 611m · 신남중학교 · 중학교
• 640m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 726m · 강신중학교 · 중학교
• 727m · 강신중학교 · 중학교
• 817m · 강월초등학교 · 초등학교
• 851m · 양강중학교 · 중학교
• 888m · 양천중학교 · 중학교
• 939m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 974m · 서울장수초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 156m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 202m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 281m · 신월동남부주유소 · 388, 651, 652, 653, 6625, 6627
• 286m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-03-21, 서울시개인택시운송사업조합새마을 금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-03-21 · 서울시개인택시운송사업조합새마을 금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7585만

매각비용

713만

배당 가능액

4억 6871만

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