서울남부지법 2023타경118900-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.95㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9502만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.95㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 29-4

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 외장타일 마감 등 내 벽 : - 창 호 : PVC섀시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택,단지형다세대주택으로 이용중임. ※건축물현황도 등을 참조하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서 도시형생활주택, 단지형다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 4미터의 포장도로와 동측으로 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

29-4, 29-5 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4878만 ~ 1억 6682만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로27길 8-2, 제5층 제502호 (신월동, 가온빌)

감정가

1억 7900만

최저가

1억 4320만 (80%)

건물면적

27.95㎡ (8.5평)

기일

24-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음