서울남부지법 2023타경118917-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7728만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.27㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1772만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.27㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 678-1 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통인 편임. 기호(2) : 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변 은 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위 환경은 보통인 편임. 기호(3) : 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주텍, 다가가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) : 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철5호선 송정역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임. 기호(2) : 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임. 기호(3) : 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물내 4층 402호로서 (사용승인일 : 2020년 07월 28일) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호(2) : 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물내 3층 301호로서(사용승인일 : 2020년 07월 27일) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호(3) : 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2020년 09월 09일) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) - (3) : 대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) - (3) 공히 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 기호(2) : 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 기호(3) : 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 동측으로 로폭 약 8m의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 동측으로 로폭 약 7m의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 9m의 포장도로에 각각 접함. 기호(3) : 북서측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 소재 공항동678-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구 (공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 소재 고척동 57-197, 57-198 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호(3) 소재 화곡동 359-52 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제4층 제402호 (공항동, 마곡대림밸리) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제3층 제301호 (고척동, 남양팰리스) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 월정로28가길 19-20, 제3층 제301호 (화곡동, 쥬뜨브캐슬2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

윤OO

임차인

정OO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강서구 남부순환로11길 51, 제4층 제402호 (공항동, 마곡대림밸리) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 114.93㎡(연면적제외) 1층 15.32㎡ 2층 128.76㎡ 3층 128.76㎡ 4층 128.76㎡ 5층 128.76㎡ 6층 128.76㎡ 철근콘크리트구조 29.27㎡

주변

학군

• 242m · 송정중학교 · 중학교
• 596m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 738m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 753m · 공항중학교 · 중학교
• 804m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수명중학교 · 중학교
• 1124m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1247m · 방화중학교 · 중학교
• 1404m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1467m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 188m · 다솔마을 · 강서05-1
• 213m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 225m · 공항동성당 · 6647
• 243m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 255m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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