서울남부지법 2023타경118948-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.36㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6977만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 19.36㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-6

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(가)본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘동양미래대학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. (나)본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오류동역(지하철1호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. (다)본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘발산역(지하철 5호선) 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(가)본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. (나)본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 오류동역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. (다)본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 발산역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. (나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 13층 건물 내 제9층 제904호로서, - 외벽 : 돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. (다)철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제5층 제515호로서, - 외벽 : 돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가)본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨. (나)본건은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨. (다)본건은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가)본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. (나)본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. (다)본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(가)본건 토지는 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. (나)본건 토지는 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. (다)본건 토지는 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(가)본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로에 접함. (나)본건 서측 및 북측으로 포장도로에 접함. (다)본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접하며 단지 내 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(가)공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (나)오류동 76-2 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 오류동 76-3 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. (다)도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도로(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24.))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제202호 (고척동, 남양팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 오류로 104, 제9층 제904호 (오류동, 해츠빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제5층 제515호 (마곡동, 우성르보아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

주택임차권자

노OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-12 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제5층 제515호 (마곡동, 우성르보아) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 1층 636.90㎡ 2층 527.36㎡ 3층 526.47㎡ 4층 526.47㎡ 5층 526.47㎡ 6층 526.47㎡ 7층 526.47㎡ 8층 526.47㎡ 9층 526.47㎡ 10층 526.47㎡ 지하1층 1113.22㎡ 지하2층 1092.48㎡ 지하3층 1008.77㎡ 지하4층 481.77㎡ 옥탑1층 28.84㎡ 옥탑2층 48.67㎡ 철근콘크리트구조 19.36㎡

주변

학군

• 320m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 432m · 등명중학교 · 중학교
• 526m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 535m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 946m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1034m · 성재중학교 · 중학교
• 1068m · 서울서진학교

버스

• 119m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 127m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 178m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 180m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 231m · 발산역.NC백화점 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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