서울남부지법 2023타경119033-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-15 · 경매개시결정
3. 23-09-15 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.59㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5352만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

초록마을로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.59㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-49

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2010.10.29.) 외벽 : 치장타일 및 후면 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북서하향의 완경사지에 자체 지반 등고평탄한게 조성된 2필 일단의 가장형 토 지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건은 상부에 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 통하여 제시 외건물 ㉠(샷시조, 판넬지붕, 주택일부 등)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 감정평 가 목적 등을 고려하여, 이를 본건에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 66, 제4층 제402호 (화곡동, 그랜드파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

배당요구권자

한OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 강서구 초록마을로26길 66, 제4층 제402호 (화곡동, 그랜드파크빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 다세대주택(12세대), 근린생활시설 지1층 72.3㎡ 1층 118.48㎡(연면적제외) 1층 50.22㎡ 1층 10.4㎡ 2층 161.65㎡ 3층 161.65㎡ 4층 148.87㎡ 5층 135.1㎡ 옥탑1층 10.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.59㎡

주변

학군

• 150m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 681m · 신정여자중학교 · 중학교
• 716m · 화원중학교 · 중학교
• 726m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 823m · 한광고등학교 · 고등학교
• 891m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 911m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1002m · 강서대학교 · 대학교
• 1002m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 182m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 199m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 201m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 205m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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