서울남부지법 2023타경119323-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 25-07-16 · 11차 매각기일 · 최저가 2013만 (11%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.08㎡ (3.7평)

건물면적

22.79㎡ (6.9평)

토지면적

12.08㎡ (3.7평)

제시외면적

5.95

보증금

201만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.79㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 98-126 · 12.08㎡ (3.7평)

호

6층

당사자

채권자

황OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기 존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 ?I 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2019.10.23), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방1, 거실겸 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지의 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기 존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 I 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2019.10.23), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방1, 거실겸 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지의 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 51-5, 제6층 제602호 (화곡동, 라인파크) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

황OO

주택임차권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 서울특별시 강서구 강서로26길 51-5, 제6층 제602호 (화곡동, 라인파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 다세대주택 1층 41.41㎡ 2층 101.74㎡ 3층 102.67㎡ 4층 71.02㎡ 5층 62.1㎡ 6층 49.99㎡ 옥탑1층 11.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 16.84㎡

주변

학군

• 246m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 331m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 453m · 화원중학교 · 중학교
• 499m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1051m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1057m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1093m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1109m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 265m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 275m · 본동시장 · 강서01
• 281m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 323m · 본동시장.새마을금고본점 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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