서울남부지법 2023타경119354-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 749만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.78㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1074만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6700만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.78㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 488-11

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 3층 건 내 제비동 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 2008-03-26) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 보안설비(공동현관 등) 등 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> -아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금167,000,000원 임대차계약일자 : 2020년5월27일 임차권자 : 홍찬호 <기타> 본건 건물은 경사지에 건축한 건물로 지하2층 부분이 도로에 접하며 본건 호실이 속한 지층은 도로를 기준으로 2층부분에 해당함. 본건 호실 서측면으로 제시외 건물(ㄱ) 경량철골구조 폴리카보네이트지붕 주택 약 7.35㎡이 소재하는 바, 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 159, 제비동 제지층 제비01호 (등촌동, 금강파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

연OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 159, 제비동 제지층 제비01호 (등촌동, 금강파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다세대주택 지2 140.3㎡ 지1 117.72㎡ 1층 117.72㎡ 2층 117.72㎡ 3층 90.42㎡ 옥탑 1 9.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.78㎡

주변

학군

• 140m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 169m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 171m · 한광고등학교 · 고등학교
• 192m · 신정여자중학교 · 중학교
• 472m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 503m · 대일고등학교 · 고등학교
• 857m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 906m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 951m · 백석중학교 · 중학교
• 955m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 247m · 한광고 · 강서03
• 260m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 315m · 미주아파트 · 강서03
• 342m · 에이엔케슬 · 강서03
• 345m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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