서울남부지법 2023타경119422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-10-05 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9984만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

40.52㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6465만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.52㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 158-38

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 제지하1층 제비01호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로12길 63, 제지하1층 제비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물명칭이 `하나타운`으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 서울특별시 강서구 강서로12길 63, 제지하1층 제비01호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지하1층 151.17㎡ 지하2층 94.94㎡ 1층 151.17㎡ 2층 151.17㎡ 3층 129.98㎡ 4층 97.34㎡ 옥탑 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 40.52㎡ (장미희 지분 전부)

주변

학군

• 193m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 845m · 신정여자중학교 · 중학교
• 856m · 화원중학교 · 중학교
• 865m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 양강중학교 · 중학교
• 915m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 978m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1043m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1257m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 신정초교 · 강서02
• 175m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 233m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 235m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 251m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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