서울남부지법 2023타경119538-1 초록아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2880만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.79㎡ (11.4평)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

토지면적

37.79㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

5288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 975만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로45다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 초록아파트 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1139-27 · 37.79㎡ (11.4평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "우장산역(지하철5호선)" 등이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상10층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

초록아파트 제103동 제1층 제105호로서, 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(열병합 방식 지역난방), 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기 타: -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "우장산역(지하철5호선)" 등이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상10층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

초록아파트 제103동 제1층 제105호로서, 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관, 발코니) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(열병합 방식 지역난방), 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27, 제103동 제1층 제105호 (화곡동, 초록아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

서울특별시 강서구 화곡동 1139 제103동 제1층 제105호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOO OOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

박OOO OOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27, 제103동 제1층 제105호 (화곡동, 초록아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 10층 아파트 1층 450.42㎡ 2층 450.42㎡ 3층 590.00㎡ 4층 590.00㎡ 5층 590.00㎡ 6층 590.00㎡ 7층 590.00㎡ 8층 590.00㎡ 9층 590.00㎡ 10층 590.00㎡ 철근콘크리트조 59.51㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 488m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 529m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 639m · 신화중학교 · 중학교
• 706m · 신월중학교 · 중학교
• 725m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 885m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 892m · 수명고등학교 · 고등학교
• 943m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 수명중학교 · 중학교
• 1101m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 285m · 송화벽화시장 · 강서05
• 286m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 316m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 350m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-10, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-10 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2880만

매각비용

793만

배당 가능액

5억 2086만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다