서울남부지법 2023타경119729-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.00㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3184만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7496만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로39다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.00㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 516-18

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

음OO

소유자

음OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 아파트 등이 밀집 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(9호선 "등촌역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로, (사용승인일: 2016.11.24) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생활주택(단지형 다세대)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 옥내 주차장 설비 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 기준 북서측으로 도로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 대상물건 등기사항전부증명서 을구상 임차권(임차보증금 금360,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로39다길 15, 제104동 제6층 제602호 (등촌동, 예가채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

음OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 서울특별시 강서구 등촌로39다길 15, 제104동 제6층 제602호 (등촌동, 예가채) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택 1층 17.87 ㎡ 2층 109 ㎡ 3층 109 ㎡ 4층 109 ㎡ 5층 106.14 ㎡ 6층 98.8 ㎡ 옥탑1층 17.87 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47 ㎡

주변

학군

• 228m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 271m · 백석중학교 · 중학교
• 275m · 백석중학교 · 중학교
• 287m · 영일고등학교 · 고등학교
• 462m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 521m · 강서대학교 · 대학교
• 661m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 728m · 등촌중학교 · 중학교
• 777m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 795m · 대일고등학교 · 고등학교
• 819m · 한광고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 강서구의회 · 6003
• 244m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 277m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 307m · 강서구의회 · 6003
• 492m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다