서울남부지법 2023타경119767-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-10-05 · 경매개시결정
3. 23-10-05 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4272만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.65㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1427만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.65㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 157-1 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

엄OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남동측 인근에 위치하는 피크빌양천 5층 501호(전유면적 19.65㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 골목시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 일부석재붙임 및 치장벽돌 기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택: 방1, 주방겸 거실1, 욕실겸화장실1, 기호(ㄱ)종물 및 부합물 보일러실1임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 5층501호 (신월동,피크빌양천) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

엄OO

주택임차권자

엄OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 5층501호 (신월동,피크빌양천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 13.41㎡ 2층 92.57㎡ 3층 92.57㎡ 4층 92.57㎡ 5층 86.85㎡ 6층 84.53㎡ 옥탑1층 15.39㎡ 철근콘크리트구조 19.65㎡

주변

학군

• 267m · 서울신원중학교 · 중학교
• 302m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 355m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 364m · 양서중학교 · 중학교
• 406m · 광영고등학교 · 고등학교
• 486m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 672m · 신월중학교 · 중학교
• 683m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 723m · 신화중학교 · 중학교
• 871m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 142m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 166m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 226m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 241m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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