서울남부지법 2023타경119941-1 마곡금호어울림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-09-27 · 경매개시결정
3. 23-09-27 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.92㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9075만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마곡금호어울림아파트 · 101.92㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마곡동 717

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "궁산다목적체육관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "양천향교역(지하철 9호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2005.11.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 현황 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(마곡금호어울림 아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),도시 관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안) ).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로47길 94, 제101동 제4층 제404호 (마곡동, 마곡금호어울림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

안OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-07 · 서울특별시 강서구 양천로47길 94, 제101동 제4층 제404호 (마곡동, 마곡금호어울림아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 722.736㎡ 2층 712.164㎡ 3층 673.469㎡ 4층 673.469㎡ 5층 673.469㎡ 6층 673.469㎡ 7층 673.469㎡ 8층 673.469㎡ 9층 673.469㎡ 10층 673.469㎡ 11층 673.469㎡ 12층 673.469㎡ 13층 673.469㎡ 14층 673.469㎡ 15층 673.469㎡ 철근콘크리트구조 101.922㎡

주변

학군

• 542m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 924m · 성재중학교 · 중학교
• 1080m · 동양고등학교 · 고등학교
• 1258m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1273m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 1456m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1463m · 등촌 고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 금호APT · 강서06
• 129m · 벽산아파트 · 강서06
• 268m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
• 312m · 겸재정선미술관입구 · 강서06
• 323m · 마곡철교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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