서울남부지법 2023타경119972-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-09-27 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.88㎡ (7.2평)

건물면적

41.37㎡ (12.5평)

토지면적

23.88㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3806만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.37㎡ (12.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 870-19 · 23.88㎡ (7.2평)

호

제3층 제301호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2015.11.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물로서 외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 마감 등 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2015.11.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물로서 외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 마감 등 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 (원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 35-3, 제3층 제301호 (화곡동, 이노셀) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

화OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 35-3, 제3층 제301호 (화곡동, 이노셀) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 8.21㎡ 2층 191.97㎡ 3층 172.73㎡ 4층 172.73㎡ 5층 171.4㎡ 6층 139.96㎡ 철근콘크리트구조 41.37㎡

주변

학군

• 192m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 596m · 신정여자중학교 · 중학교
• 645m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 687m · 한광고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 995m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1019m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1055m · 양강중학교 · 중학교
• 1055m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1121m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 146m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 174m · 현대빌라 · 강서02
• 186m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 203m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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