서울남부지법 2023타경120019-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.83㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오목로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.83㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 938-2

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2019.09.11) 외벽: 석재붙임 등, 창호: 하이 샷시 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 일단지의 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8 m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사시 현 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로23길 39, 제4층 제403호 (신정동, 삼성아파트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

더OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 양천구 오목로23길 39, 제4층 제403호 (신정동, 삼성아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 1층 16.5㎡ 2층 140.86㎡ 3층 140.86㎡ 4층 134.8㎡ 5층 111.94㎡ 6층 111.94㎡ 옥탑1층 23.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.83㎡

주변

학군

• 204m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 340m · 양강중학교 · 중학교
• 405m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 640m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 784m · 신남중학교 · 중학교
• 988m · 신서고등학교 · 고등학교
• 990m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1098m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1211m · 화원중학교 · 중학교
• 1333m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 254m · 은창아파트 · 강서03
• 274m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 277m · 화곡전화국 · 강서03
• 291m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 323m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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