서울남부지법 2023타경120125-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-04 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-05-28 · 8차 매각기일 · 최저가 9227만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.05㎡ (6.7평)

건물면적

36.60㎡ (11.1평)

토지면적

22.05㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

922만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6500만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.60㎡ (11.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 831-12 · 22.05㎡ (6.7평)

당사자

채권자

박OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 재래시장 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에"신정역"(지하철역 5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 831-12외 4필지 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 제에이동 제6층 제603호 (화곡동, 가원홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOO)

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 제에이동 제6층 제603호 (화곡동, 가원홈타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 지1층 264.49㎡ 1층 42.69㎡ 1층 16.28㎡ 2층 128.62㎡ 3층 128.62㎡ 4층 128.62㎡ 5층 128.62㎡ 6층 128.62㎡ 옥탑1층 12.44㎡ 철근콘크리트구조 36.6㎡

주변

학군

• 476m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 577m · 신정여자중학교 · 중학교
• 598m · 한광고등학교 · 고등학교
• 606m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 771m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 801m · 대일고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 990m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1050m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 성우빌딩 · 강서02
• 66m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 152m · 국민약국 · 강서03
• 166m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 178m · 곰달래약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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