경매 · 다세대주택
서울남부지법 2023타경120378-1 NF
서울특별시 양천구 목동중앙남로3길 23-6, 제4층 제401호
매각기일 (지난 기일) · 매각
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동중앙남로3길 23-6, 제4층 제401호
- 감정가
- 3억 3800만
- 최저가
- 3억 3800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 81.92㎡ (24.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3800만 (100%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.88㎡ (12.4평)
- 건물면적
- 81.92㎡ (24.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8642만
- 담당계
- 8계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙남로3길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 81.92㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 목동 780-12 · 40.88㎡ (12.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 내 제4층 제401호로, (사용승인일: 2002.09.07.) -외벽: 석재붙임 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비, 등고평탄한 가장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-13 | sd | 2023.10.16 도달 |
| 23-10-13 | sd | 2023.10.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로3길 23-6, 제4층 제401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 목동 780-12 제4층 제401호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 류OO
- 가압류권자
- 류OO(OOOOOOO)
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 류OO(OOOOOOO)
- 배당요구권자
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-16 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로3길 23-6, 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 111.13㎡ (근린생활시설:37.76 주택;73.37) 2층 110.29㎡ 3층 110.29㎡ 4층 92.48㎡ 옥탑 8.52㎡ 계단실 철근콘크리트조 81.92㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 99m · 서울강서고등학교 · 고등학교
- 399m · 서울정목초등학교 · 초등학교
- 466m · 서울영도초등학교 · 초등학교
- 501m · 대일고등학교 · 고등학교
- 576m · 신목중학교 · 중학교
- 669m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 775m · 한광고등학교 · 고등학교
- 825m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 868m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 912m · 신정여자중학교 · 중학교
- 980m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 1101m · 목운중학교 · 중학교
버스
- 238m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 300m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
- 307m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 316m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
- 325m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 보은군산림조합)
→ 최선순위설정일자(2021.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 보은군산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-30 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-17 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-05-23 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-01-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-02-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 8500만 | 말소 |
| 갑6 | 10-03-04 | 가압류 | 중소기업은행 | 1770만 | 말소 |
| 갑8 | 10-06-17 | 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-06-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-05-10 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-05-22 | 소유권이전 | 안○○ | 3억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 21-05-07 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 23-10-06 | 가압류 | 류○○ | 2000만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-10-12 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑13 | 23-12-26 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 23-12-29 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 723만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-08-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-08-26 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 26-03-12 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 26-03-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-04-02 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 26-08-21 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11-2 | 26-08-21 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1 | 02-09-30 | 근저당권설정 | 희성전선주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을2 | 03-09-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을4 | 10-06-17 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-06-17 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 7520만 | 말소 |
| 을5-1 | 16-01-21 | 5번근저당권변경 | 1억 4010만 | 말소 | |
| 을6 | 18-04-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4190만 | 말소 |
| 을8 | 20-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사더찬호론대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 21-05-07 | 근저당권설정 | 보은군산림조합 | 2억 2200만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3900만 | 말소 |
| 을11 | 21-05-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-05-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-10-18 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 21-10-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-10-25 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 22-11-14 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3800만
- 매각비용
- 507만
- 배당 가능액
- 3억 3293만
- 소유자 잔여
- 3억 569만
앱에서 보는 것
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서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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