서울남부지법 2023타경120446-1 베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-19 · 경매개시결정
3. 23-10-19 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.07㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

신월로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 베스트빌 · 26.07㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 532-1

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하벼, 부근은 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

베스트빌 제5층 제502호로서, 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 필로티구조의 주차장시설 등 이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄산 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건에는 제시외건물㉠[판넬, 약12㎡, 주택부분]이 소재하며 이는 발코니 확장부분으로 거 래관행 등을 고려하여 대상부동산에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로17길 16, 제5층 제502호 (신월동, 베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

와OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 양천구 신월로17길 16, 제5층 제502호 (신월동, 베스트빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택,제1종근린생활시설 1층 53.34(연면적산정제외) 1층 27.62㎡ 1층 8.88㎡ 2층 67.72㎡ 3층 67.72㎡ 4층 67.39㎡ 5층 60.75㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적산정제외) 철근콘크리트구조 26.07㎡

주변

학군

• 282m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 498m · 신남중학교 · 중학교
• 504m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 645m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 676m · 강신중학교 · 중학교
• 676m · 강신중학교 · 중학교
• 803m · 양강중학교 · 중학교
• 847m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 849m · 강월초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 963m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 163m · 신곡시장 · 양천03
• 168m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 190m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 248m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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