서울남부지법 2023타경120477-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-11 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 9차 매각기일 · 최저가 4718만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

건물면적

28.98㎡ (8.8평)

토지면적

10.32㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

471만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.98㎡ (8.8평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 779-9 · 10.32㎡ (3.1평)

호

제6층 제604호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 업무시설(오피스텔)으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 평지의 세장형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 15미터, 서측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 업무시설(오피스텔)으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 평지의 세장형 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 15미터, 서측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제6층 제604호 (화곡동, 씨앤케이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

엠OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제6층 제604호 (화곡동, 씨앤케이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지하1층 212.46㎡ 1층 86.36㎡ 2층 145.85㎡ 3층 145.85㎡ 4층 145.85㎡ 5층 145.85㎡ 6층 145.85㎡ 7층 145.85㎡ 8층 145.85㎡ 9층 100.93㎡ 철근콘크리트구조 28.98㎡

주변

학군

• 402m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 626m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 796m · 한광고등학교 · 고등학교
• 800m · 대일고등학교 · 고등학교
• 843m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 848m · 신정여자중학교 · 중학교
• 918m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 928m · 신서고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 186m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 206m · 목동사거리 · 6003
• 213m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 282m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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