서울남부지법 2023타경121029-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-04-09 · 8차 매각기일 · 최저가 3292만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.84㎡ (2.4평)

건물면적

19.64㎡ (5.9평)

토지면적

7.84㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5942만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.64㎡ (5.9평) · 1 · 오피스텔

대지권

마곡동 784-11 · 준주거지역 · 7.84㎡ (2.4평)

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 "양천향교역"에서 남서측으로 직선거리 약 450m,"등촌고등학교"에서 서측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 주변은 오피 스텔, 업무시설, 지식산업센터, 대형 상가, 근린공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 북동측 약 450m 지점에 지하철 9호선 "양천향 교역", 남서측 약 500m 지점에 지하철 5호선 "발산역" 소재하며, 노선버스정류장 소재하는 간선도로("강서로")에 접해있는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 중 제10층 제1019호로서,(사용승인일 : 2016.11.11.) 외벽 : 석재 타일 붙임 및 복합판넬 등 마감 창호 : 시스템 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제10층 제1019호 : 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. ※ 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외관, 탐문조사 등을 기준하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수·급탕설비), 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도 시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2 016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 "양천향교역"에서 남서측으로 직선거리 약 450m,"등촌고등학교"에서 서측으로 직선거리 약 450m 지점에 위치하며, 본건 주변은 오피 스텔, 업무시설, 지식산업센터, 대형 상가, 근린공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 북동측 약 450m 지점에 지하철 9호선 "양천향 교역", 남서측 약 500m 지점에 지하철 5호선 "발산역" 소재하며, 노선버스정류장 소재하는 간선도로("강서로")에 접해있는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 중 제10층 제1019호로서,(사용승인일 : 2016.11.11.) 외벽 : 석재 타일 붙임 및 복합판넬 등 마감 창호 : 시스템 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제10층 제1019호 : 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. ※ 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외관, 탐문조사 등을 기준하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕설비), 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35m, 서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업),대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도 시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2 016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 429, 제10층 제1019호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OOOO

교부권자

울OOOO OOO

근저당권자

제OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 강서로 429, 제10층 제1019호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지4층 639.87㎡ 지3층 2221.28㎡ 지2층 2221.28㎡ 지1층 2221.28㎡ 1층 1311.08㎡ 2층 979.0066㎡ 3층 979.0066㎡ 4층 979.0066㎡ 5층 979.0066㎡ 6층 979.0066㎡ 7층 979.0066㎡ 8층 979.0066㎡ 9층 979.0066㎡ 10층 992.45㎡ 철근콘크리트구조 19.6437㎡

주변

학군

• 439m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 476m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 486m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 555m · 등명중학교 · 중학교
• 676m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 812m · 성재중학교 · 중학교
• 893m · 동양고등학교 · 고등학교
• 952m · 서울서진학교
• 982m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 99m · 서울강서우체국 · 1002
• 117m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 131m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 263m · 기업은행 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다