서울남부지법 2023타경121050-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 23-10-18 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.92㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

4864만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6525만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 76.92㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신정동 952-1

호

1층,

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽식구조 스라브지붕 10층 건물 내 제지하1층 제101호 및 제102호로서, (사용승인일 : 1998.07.25) 외벽 : 외장석재 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 및 기호 2 공히 벽체 구분 없이 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 도시가스, 주차시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단으로 이용중인 가장형 토지로서 인접지 대비 완경사이며 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 폭 18m 내외, 서측으로 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

952-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 952-2 및 952-26 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1 및 기호2 공히 공부상 제지하1층으로 등재되어 있으나, 현장조사 결과 후면부 경사로 인한 지상1층 상가임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 미상임. * 현장조사 결과 제지하1층의 제101호와 제102호가 벽체 구분 없이 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 오목로 172, 제지하1층 제101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 오목로 172, 제지하1층 제102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 지하층 101호와 102호를 통합하여 `굽네치킨 신정4동점`으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

라OO OOOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

채권자

동OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 서울특별시 양천구 오목로 172, 제지하1층 제101호 · 철근콘크리트조 및 벽식구조 스라브지붕,근린생활시설 및 공동주택 1층 297.04㎡ 2층 181.68㎡ 3층 181.68㎡ 4층 181.68㎡ 5층 181.68㎡ 6층 181.68㎡ 7층 181.68㎡ 8층 181.68㎡ 9층 179.28㎡ 10층 144.90㎡ 지1층 512.33㎡ 지2층 544.39㎡ 철근콘크리트조 38.58㎡
• 24-11-28 · 서울특별시 양천구 오목로 172, 제지하1층 제102호 · 철근콘크리트조 및 벽식구조 스라브지붕,근린생활시설 및 공동주택 1층 297.04㎡ 2층 181.68㎡ 3층 181.68㎡ 4층 181.68㎡ 5층 181.68㎡ 6층 181.68㎡ 7층 181.68㎡ 8층 181.68㎡ 9층 179.28㎡ 10층 144.90㎡ 지1층 512.33㎡ 지2층 544.39㎡ 철근콘크리트조 38.34㎡

주변

학군

• 323m · 신서고등학교 · 고등학교
• 359m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 434m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 607m · 양강중학교 · 중학교
• 727m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 860m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 신남중학교 · 중학교
• 937m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 943m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 967m · 서울서정초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 226m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 304m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 351m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 359m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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