서울남부지법 2023타경121128-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 25-04-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3792만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.66㎡ (1.7평)

건물면적

24.15㎡ (7.3평)

토지면적

5.66㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

3379만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7510만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙8로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.15㎡ (7.3평) · 1 · 상가

대지권

마곡동 795-2 · 일반상업지역 · 5.66㎡ (1.7평)

호

제1층 제130호

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로 외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : PVC 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발 사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강 변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며 주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로 외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : PVC 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발 사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강 변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층 제130호 (마곡동, 마곡아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 129호와 130호를 통

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OOOOOOO

임차인

차OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 90, 제1층 제130호 (마곡동, 마곡아이파크) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 1892.582㎡ 근린생활시설,오피스텔(계단실) 2층 2097.143㎡ 근린생활시설,오피스텔(계단실) 3층 1500.232㎡ 오피스텔 4층 1436.583㎡ 오피스텔 5층 1436.583㎡ 오피스텔 6층 1436.583㎡ 오피스텔 7층 1436.583㎡ 오피스텔 8층 1436.583㎡ 오피스텔 9층 1436.583㎡ 오피스텔 10층 1436.583㎡ 오피스텔 11층 1436.583㎡ 오피스텔 12층 1436.583㎡ 오피스텔 13층 1436.583㎡ 오피스텔 14층 1436.583㎡ 오피스텔 지하1층 2896.74㎡ 주차장,휀룸,관리사무소, 근린생활시설(계단실),오피스텔(계단실) 지하2층 2893.292㎡ 주차장,휀룸,오피스텔(계단실) 지하3층 2899.793㎡ 주차장,휀룸,오피스텔(계단실) 지하4층 2899.793㎡ 주차장,휀룸,오피스텔(계단실) 지하5층 2818.897㎡ 주차장,기계전기실,오피스텔(계단실) 철근콘크리트구조 24.150㎡

주변

학군

• 434m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 527m · 등명중학교 · 중학교
• 607m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 693m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 702m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 783m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1052m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1211m · 성재중학교 · 중학교

버스

• 123m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 153m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 199m · 발산역3번출구 · 강서06
• 213m · 발산역.NC백화점 · 강서05
• 216m · 발산역9번출구 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, 6712, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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